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皆さんこんにちは!
大分県津久見市を拠点に一般住宅や空き家の解体工事を承っている
山本組、更新担当の富山です。
空き家解体と聞くと、
「家を壊す」「思い出をなくす」
そんなイメージを持つ方も少なくありません。
しかし実際には、
これからの暮らしや家族の未来を整えるための大切な工程です。
空き家がなくなることで、土地は大きく生まれ変わります。
🏡 土地として売却しやすくなる
🅿️ 駐車場や倉庫用地として活用できる
🏠 新築や建て替えの準備が整う
📊 相続や財産整理がスムーズになる
「悩みの種」だった空き家が、
前向きな資産へと変わる瞬間です。
私たちは、解体工事を「ただ壊す作業」とは考えていません。
工事前のごあいさつ
工期・作業内容の説明
騒音・粉じん・振動対策
現場ごとのリスク管理
重機作業時の確認徹底
作業員・周囲の安全確保
専門用語を使わない
見積内容を明確に説明
不明瞭な追加費用なし
「頼んでよかった」と思っていただくための基本です。
⏰ 落ち着いて話ができる
👨👩👧👦 家族全員で方向性を決めやすい
📅 新年の計画に反映しやすい
工事の開始時期は、相談してから決めれば大丈夫です。
まずは考えを整理する時間として、年末年始を活用してください。
地域で多くの解体工事を行ってきたからこそ、
土地条件を踏まえた提案
無理のない工期と工程
トラブルを未然に防ぐ段取り
を大切にしています。
空き家の問題は、
「そのうち何とかしよう」と思っても自然に解決することはありません。
年末年始という節目に、
今後どうしたいのか
誰が管理するのか
いつまで残すのか
一度、整理してみることが大切です。
空き家解体は、過去を壊すことではなく、未来を整える選択です。
解体後は土地の可能性が大きく広がる
安心・安全・近隣配慮が何より重要
地域実績のある会社だからできる対応がある
「相談してよかった」
そう思っていただけるよう、丁寧に寄り添います。
📞 年末年始の空き家解体相談・現地確認・お見積りはお気軽に
津久見市で解体実績が多い会社として、
お客さま一人ひとりの不安に向き合い、誠実に対応いたします。
次回もお楽しみに!
山本組は大分県津久見市を拠点に一般住宅や空き家の解体工事を承っております。
お気軽にお問い合わせください。
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皆さんこんにちは!
大分県津久見市を拠点に一般住宅や空き家の解体工事を承っている
山本組、更新担当の富山です。
年末年始は、空き家に関する悩みが一気に表に出てくる時期です。
津久見市でもこの時期になると、例年多くの方から空き家解体のご相談をいただきます。
普段はなかなか向き合えない空き家問題も、年末年始には自然と話題になります。
👨👩👧👦 家族・親族が集まり、将来の話が出る
🏠 久しぶりに実家や空き家を見て、老朽化に気づく
📅 新しい年を前に、気持ちを整理したくなる
🧠 「このままでいいのか」と冷静に考える時間ができる
「いつかやらなければ」と思っていたことが、
「そろそろ決めようか」に変わるのが年末年始です。
空き家は人が住まなくなった瞬間から、劣化のスピードが早まります。
台風や強風による屋根・外壁の飛散
雨漏りによる柱や土台の腐食
地震時の倒壊リスク増加
ネズミやハクビシンの住み着き
シロアリによる構造材の被害
悪臭や衛生面の問題
雑草の繁茂
不法投棄
景観悪化による苦情
行政からの指導や勧告
これらは「ある日突然」起こります。
そして多くの場合、起きてからでは遅いのが空き家問題です。
空き家解体は、
「まだ大丈夫」「もう少し後で」と先延ばしにするほど、費用が増える傾向があります。
建物が不安定になり、慎重な作業が必要
残置物や崩れた部分の処理が増える
重機作業に制限が出る
早めに判断することで、
無駄な出費やリスクを抑えることができます。
津久見市は、敷地条件や道路幅など、解体工事に配慮が必要な現場が多い地域です。
そのため、経験の少ない業者では、
重機が入らない
搬出がうまくいかない
近隣トラブルが起きる
といった問題が起こることもあります。
地域で多くの解体を手がけてきたからこそ、
🪨 敷地条件を踏まえた計画
🚛 無理のない搬出ルート
🏘️ 近隣への丁寧な配慮
を当たり前に行うことができます。
今すぐ工事しなくても相談できる?
見積だけ先に知りたい
家の中に荷物が残っている
相続の話がまとまっていない
👉 すべて問題ありません。
まずは「現状を知る」ことから始めましょう。
年末年始は、空き家について考える絶好のタイミングです。
空き家は放置するほどリスクが増える
解体費用も、早い判断ほど抑えやすい
津久見市の土地事情を理解した業者選びが重要
「まだ迷っている」
「決断できていない」
そんな段階でも構いません。
まずは相談することで、不安は整理されていきますよ。
次回もお楽しみに!
山本組は大分県津久見市を拠点に一般住宅や空き家の解体工事を承っております。
お気軽にお問い合わせください。
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皆さんこんにちは!
大分県津久見市を拠点に一般住宅や空き家の解体工事を承っている
山本組、更新担当の富山です。
~津久見市で進む「空き家対策」と土地活用の新しい形~
近年、津久見市でも空き家の解体相談が増えています。
「住まなくなった実家をどうすればいいのか分からない」
「放置していたら草木が伸びて近所に迷惑をかけてしまった」
――そんな声をよくお聞きします。
空き家の解体は、“片付け”ではなく、“再生の準備”。
ここでは、空き家解体のポイントや、解体後の活用方法をご紹介します🏡✨
実は、空き家をそのままにしておくとさまざまなリスクがあります。
建物の老朽化による倒壊・雨漏り
不法投棄や害虫・害獣の発生
景観の悪化や治安の低下
固定資産税の「特例解除」による税負担増
津久見市でも、こうした問題を防ぐために「空き家等対策計画」を推進しており、
老朽家屋の解体や利活用をサポートしています。
1️⃣ 無料相談・現地調査
まずは建物の状態を確認し、最適な解体方法をご提案。
解体後の土地利用も一緒にご相談いただけます。
2️⃣ 分別・解体作業
建物を壊すときには、コンクリート・木材・金属をきちんと分別。
リサイクル法に沿って処理し、環境にも配慮した施工を行います。
3️⃣ 土地の整地・再利用提案
更地にした後は、駐車場・家庭菜園・賃貸用地など、活用のご提案も可能です。
🌱解体の終わりは、“次のスタート”です。
津久見市では、解体後の土地を有効活用する動きが広がっています。
駐車場として貸し出す
家庭菜園スペースにする
小さな倉庫やガレージを建てる
売却して新たな家を建てる方へつなぐ
特に駅近や国道沿いなど、利便性の高い場所では土地価値が再注目されています。
「解体って難しそう」「どこに頼めばいいかわからない」
そんな方もご安心ください。
津久見市を拠点に活動する私たちは、
地元の地形・建物構造・自治体制度を熟知しているため、
スムーズかつ安全な解体をご提供します。
また、補助金制度や届出のサポートも行っており、
初めての方でも不安なくお任せいただけます。
空き家を放置すると老朽・税負担などのリスクが大きい
解体は「終わり」ではなく「再出発」
津久見市では土地活用・再利用のチャンスが拡大中
地元業者による丁寧な対応で安心
🧱津久見の街をきれいに、暮らしを明るく。
私たちは、地域に寄り添った“想いある解体”をこれからも続けていきます。
次回もお楽しみに!
山本組は大分県津久見市を拠点に一般住宅や空き家の解体工事を承っております。
お気軽にお問い合わせください。
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皆さんこんにちは!
大分県津久見市を拠点に一般住宅や空き家の解体工事を承っている
山本組、更新担当の富山です。
~津久見市での“家の終わり”を丁寧にサポート~
長年暮らした家を手放す――それは人生の中でも大きな決断です。
大分県津久見市でも、古くなった住宅や使われなくなった空き家の解体工事を検討される方が年々増えています。
しかし、「どこに頼めばいいの?」「近隣への影響は大丈夫?」と不安も多いものですよね。
ここでは、解体工事の基本から、津久見市での対応ポイントまで、わかりやすくご紹介します。
解体と一口に言っても、その理由はさまざまです。
老朽化した木造住宅を建て替えるため
使っていない空き家を整理して土地を活用したい
相続した家屋の維持が難しくなった
台風や地震で破損し、安全性が不安
放置された空き家は、倒壊リスクや害虫発生、景観悪化の原因にもなります。
津久見市でも「空き家等対策計画」が進められており、自治体が解体の支援を行うケースもあります。
🏘️「壊す」ことは決してマイナスではなく、新しい活用の第一歩なんです。
津久見市での住宅解体は、次のような流れで進めます。
1️⃣ 現地調査とお見積り
建物の構造や立地条件を確認し、最適な工法と費用を算出します。
老朽化やアスベスト有無もチェックポイントです。
2️⃣ 近隣へのご挨拶
工事中の騒音・振動を考慮し、近隣の方へ事前説明を行います。
“安心して見守ってもらえる現場づくり”を大切にしています。
3️⃣ 建物の解体・撤去
重機と手作業を組み合わせ、分別しながら安全に撤去します。
コンクリート、木材、鉄などはリサイクル処理を徹底。
4️⃣ 整地・清掃
解体後は地面を整地し、次の建築や土地活用にすぐ使える状態へ。
“最後まできれいに”が私たちのこだわりです。
Q:費用はどれくらいかかりますか?
→ 建物の構造(木造・鉄骨など)や広さによって異なります。
お見積りは無料で行い、追加費用が発生しないよう明確にご説明します。
Q:工事中の音やホコリは大丈夫?
→ 防音パネルや散水機を使い、近隣に配慮した施工を徹底しています。
津久見市は、住宅地と自然環境が近く、地形によっては重機の搬入が難しい場所もあります。
私たちは地域をよく知るスタッフが現地に伺い、地元ならではの最適な方法で施工いたします。
また、地元企業ならではのフットワークの軽さで、
「相談したい」「立ち合いしてほしい」といったお客様の声にも迅速に対応します。
🧑🔧地元・津久見で育った会社だからこそ、
“顔の見える信頼関係”を何よりも大切にしています。
解体は「新しい活用へのスタート」
津久見市では空き家対策も進行中
地元密着で安心のサポート体制
防音・防塵など、周囲への配慮も万全
🏠壊すことは、未来を建てること。
津久見のまちと人の暮らしを支えるために、私たちは今日も丁寧な解体を行っています。
次回もお楽しみに!
山本組は大分県津久見市を拠点に一般住宅や空き家の解体工事を承っております。
お気軽にお問い合わせください。
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皆さんこんにちは!
大分県津久見市を拠点に一般住宅や空き家の解体工事を承っている
山本組、更新担当の富山です。
テーマ:解体工事における安全管理と対策
解体工事雑学講座の第4回は、**「安全管理と対策」**についてです。
解体工事は、ただ建物を壊すだけの作業と思われがちですが、実際には非常に多くの危険が潜んでいます。
重機の操作、高所作業、ガス管や電線の扱い、粉塵や騒音…こうしたリスクを正しく管理することが、工事を無事故で終えるための最大の使命です。
今回は、解体工事の現場で実施されている安全管理の実態を、詳しくご紹介します。
解体現場では、ちょっとした不注意が大事故につながります。
重機と作業員の接触
落下物による怪我
感電やガス漏れ
粉塵による健康被害
これらの事故は、**「安全対策を徹底していなかった」**ことが原因で起こるケースが大半です。
だからこそ、安全管理は最優先事項。
私たちは「壊す工事」ではなく、「安全を守る工事」を実践しています。
工事前には、**KY活動(危険予知活動)**を含む安全教育を必ず実施します。
作業手順の確認
危険箇所の把握
緊急時の対応方法
さらに、作業員には次の保護具を必ず着用させます。
ヘルメット:落下物から頭部を守る
安全靴:足元の鋭利な破片や重機から守る
手袋・保護メガネ:金属片や粉塵対策
マスク:アスベストや粉塵の吸入を防ぐ
装備が一つでも欠ければ、現場に入ることは許されません。
工事が始まったら、現場監督や安全管理責任者が定期的に巡回します。
作業員が安全ルールを守っているか
重機の周囲に人が入っていないか
危険箇所に標識やバリケードがあるか
さらに、**朝礼での声かけ確認(指差呼称)**や、作業前の点検チェックリストを毎日実施。
「今日の現場で一番危険な作業は何か?」を全員で共有し、ヒヤリ・ハット(危険事例)を未然に防ぎます。
解体工事で避けられないのが、粉塵と騒音です。
しかし、近隣住民の方々や環境に配慮し、次の対策を徹底します。
粉塵対策:散水をしながら解体、養生シートで現場を囲う
騒音対策:防音パネルを設置し、作業時間を調整
近隣対応:工事前に必ず説明、工期や作業時間を明示
最近では、低騒音型の重機や、環境対応型の油圧ショベルを導入し、地域に優しい工事を目指しています。
建物の解体では、電気やガスの設備が残っているケースがあります。
感電やガス爆発は命に関わる重大事故。
そのため、
事前の電気・ガス停止確認
配管・配線の完全撤去
作業中の検電・ガス漏れ検査
を徹底します。
解体工事は、安全管理がすべての基盤です。
どんなにスケジュールがタイトでも、「安全を犠牲にするスピードアップ」は絶対にしません。
解体現場に携わる全員が、**「今日も無事に帰る」**ことを目標に、日々安全対策を実施しています。
次回もお楽しみに!
山本組は大分県津久見市を拠点に一般住宅や空き家の解体工事を承っております。
お気軽にお問い合わせください。
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皆さんこんにちは!
大分県津久見市を拠点に一般住宅や空き家の解体工事を承っている
山本組、更新担当の富山です。
テーマ:解体工事の工程と流れ ~施工の一連のプロセス~
第3回の解体工事雑学講座では、「解体工事がどのような工程で進むのか?」を徹底解説します。
解体工事は、単に建物を壊すだけの作業ではありません。
安全性や周辺環境への配慮、そして法令遵守など、多くの工程と注意点が詰まっています。
今回は、解体工事の準備から完了までの流れを順を追って、分かりやすくご紹介します。
最初のステップは「現地調査」です。
建物の構造、材質、築年数だけでなく、周囲の環境や道路状況、隣接する建物との距離などを入念に確認します。
この調査によって、
どの解体工法を採用するか
使用する重機の種類やサイズ
粉塵・騒音対策の方法
廃材の搬出ルート
など、工事計画が具体的に決まります。
さらに、アスベスト(石綿)調査も義務化されており、有害物質が見つかった場合には適切な除去手続きが必要です。
工事前には、近隣住民への説明・挨拶が欠かせません。
解体は騒音や振動が発生するため、事前に工期や対策を説明しておくことで、トラブルを防ぎます。
また、建設リサイクル法に基づく届出や、道路使用許可申請などの行政手続きも必要です。
こうした段取りが整って初めて、本格的な工事に入ることができます。
解体前に行う大事な工程が「仮設工事」。
工事現場の周囲に、
養生シート(粉塵が飛び散らないように)
防音パネル(騒音の軽減)
足場やバリケード(作業員と歩行者の安全確保)
を設置します。
この段階で、電気・ガス・水道の停止作業も完了させます。これを怠ると感電や漏水事故の原因になるため、非常に重要なポイントです。
いよいよ解体スタートです!
作業は、建物の構造や立地条件によって異なりますが、基本的な流れは次のとおりです。
内部の設備や建具の撤去
手作業による壁や天井の解体
重機による外壁や骨組みの解体
ここで大切なのは、**「上から下へ」**という原則。
屋根 → 外壁 → 柱 → 基礎の順に崩すことで、建物の倒壊リスクを最小限にします。
解体後に残るのは大量の廃材。
しかし、廃材はゴミではなく「資源」です。
鉄骨・鉄筋 → 製鉄所へ再利用
木材 → チップや燃料へ
コンクリート → 砕いて再生骨材へ
近年はリサイクル率が95%以上を目指す取り組みも進んでおり、環境負荷を減らす努力が欠かせません。
解体と廃材処理が終わったら、敷地をきれいに整地します。
次の建築や土地活用のために、地盤を平らにし、地中のゴミや埋設物を撤去しておくことが重要です。
最後に、工事完了報告書やマニフェスト(廃棄物管理書類)の提出を行い、すべての工程が完了します。
解体工事は、ただ壊すだけではありません。
安全・環境・次のステップを考えたうえで、一つひとつの工程を丁寧に進める必要があります。
「解体工事を検討している」「リフォームや建て替えをしたい」という方は、ぜひこの流れを知っておくと安心です!
次回もお楽しみに!
山本組は大分県津久見市を拠点に一般住宅や空き家の解体工事を承っております。
お気軽にお問い合わせください。
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皆さんこんにちは!
大分県津久見市を拠点に一般住宅や空き家の解体工事を承っている
山本組、更新担当の富山です。
テーマ:それぞれの現場にベストな解体方法とは?
「解体工事雑学講座」第2回のテーマは、
「解体工事の種類」 についてです。
「解体工事」と一言でいっても、実際には建物の構造や立地条件、工事の目的によって様々な工法があります。
例えば、リフォームのために一部だけ解体する場合と、大型ビルを取り壊す場合では、求められる技術や手順がまったく異なります。
今回は、代表的な解体工事の種類と特徴を詳しく解説していきます。
内装解体工事は、建物の構造部分は残したまま、内部だけを解体する工事です。
対象範囲:壁・床・天井・設備(配管や空調など)
用途:リフォーム、リノベーション、テナントの原状回復
特徴:
建物の構造体に影響を与えない
騒音や粉塵が比較的少ない
工期が短く済む
ビルや商業施設、飲食店などの入れ替わり時には、必ずと言っていいほど行われる工事です。
最近では、**「スケルトンリフォーム」**という言葉を聞いたことがある方も多いのではないでしょうか?これはまさに、この内装解体を含んだ工事です。
これは建物全体を取り壊し、更地に戻す工事を指します。
対象:木造住宅、ビル、工場、倉庫など
特徴:
基礎部分まで撤去し、敷地全体を整地
重機(バックホー、ブレーカー)や手作業を併用
工事前にライフライン(電気・ガス・水道)の切り離しが必須
解体工事の中でも最も一般的な工法で、次の建設に向けた重要なステップです。
近隣への影響を最小限に抑えるため、騒音・振動・粉塵対策はしっかりと行う必要があります。
鉄筋コンクリート(RC)造の建物は、木造や鉄骨造と比べて強度が非常に高いため、専門技術が不可欠です。
工法:
大型重機での破砕
コンクリート圧砕機、油圧カッターを使用
特徴:
鉄筋とコンクリートを分別回収
粉塵飛散防止のために散水を徹底
騒音・振動対策が重要
RC造の建物は解体費用や工期も比較的高めですが、その分、リサイクル資源(鉄筋や砕石)として活用できる材料が豊富です。
1970年代~90年代に建てられた建物には、断熱材や吹付材にアスベスト(石綿)が含まれている場合があります。
特徴:
アスベストは吸入すると人体に有害
厚生労働省の基準に基づき、完全密閉した空間で作業
作業員は防護服・専用マスクを着用
アスベスト含有建材の除去は、法令で厳格に管理されており、専門資格を持った業者しか対応できません。
安全と環境を守るため、非常に慎重な対応が求められます。
手壊し解体:狭い敷地や隣接建物との距離が近い場合、重機が入れないため手作業で解体。
爆破解体:海外ではビルを一気に取り壊す方法として有名ですが、日本では周囲の安全性や規制によりほとんど使われません。
解体とリサイクル一体型工事:近年は、解体時に資源回収率を高める仕組みが重視されています。
解体工事は、ただ壊すだけの作業ではなく、建物の構造・立地・環境に応じて最適な方法を選ぶ必要がある高度な専門工事です。
さらに、近年は環境配慮・リサイクル・安全対策が重要視されており、解体業界は年々進化しています。
次回もお楽しみに!
山本組では、一緒に働いてくださる仲間を募集中です!
大分県津久見市を拠点に一般住宅や空き家の解体工事を承っております。
私たちが採用において最も大切にしているのは、「人柄」です。
ぜひ求人情報ページをご覧ください。皆さまのご応募を心よりお待ちしております!
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皆さんこんにちは!
大分県津久見市を拠点に一般住宅や空き家の解体工事を承っている
山本組、更新担当の富山です。
暑さ厳しい折、皆さまいかがお過ごしでしょうか。
現場も気温に負けず、元気に稼働中です!
今月からブログ更新頑張っていきます!
テーマ:建物を壊す、その先にある価値とは?
今回から始まる「解体工事雑学講座」シリーズの記念すべき第1回。
テーマはズバリ、
「解体工事とは?その役割と重要性について」 です!
「解体工事」と聞くと、ただ建物を壊すだけの作業を想像する方も多いのではないでしょうか?
しかし、実際には “都市の再生” や “資源の循環”、そして “安全な街づくり” に欠かせない非常に重要な工程です。
では、なぜ解体工事は必要なのか?どんな役割を果たしているのか?詳しく見ていきましょう。
解体工事は、新しい建物を建てるための最初のステップです。
古い住宅やビル、老朽化した工場を取り壊すことで、更地を作り、次の利用へとつなげます。
住宅地の再開発 → 古い家屋を撤去し、新しい戸建てやマンションを建設
商業施設やオフィスビルの建設 → 地域経済を活性化
公共施設の改修・整備 → 街全体の利便性アップ
つまり、解体工事は「街のリニューアル」を支える存在であり、都市計画や地域発展に不可欠な役割を担っています。
解体によって発生する廃材は膨大です。
木材、金属、コンクリート、ガラスなど、これらを単純に廃棄するのではなく、資源として再利用することが求められています。
木材 → チップや燃料に再利用
金属 → 精錬して再生資源に
コンクリート → 砕石にして道路や埋め戻し材に利用
こうした取り組みは、CO₂排出量の削減や産業廃棄物の減少につながり、環境保護に直結します。
「解体工事=壊すだけ」ではなく、資源を生かす工事という考え方が、今のスタンダードになっているのです。
解体工事には、高い専門性と技術力が必要です。
構造の理解 → 鉄骨造・鉄筋コンクリート造・木造で工法が異なる
危険予知 → 倒壊リスク、アスベストなど有害物質の処理
周辺環境への配慮 → 騒音・振動・粉塵を最小限に抑える
さらに、解体工事は重機の操作技術や最新の安全対策が不可欠。
例えば、
騒音・振動対策のための防音パネル設置
粉塵対策のための散水システム
アスベスト除去などの特殊処理
解体工事の現場は、見た目以上に「綿密な計画と技術の集合体」なのです。
老朽化した建物は、地震や台風時に倒壊の危険があります。
そのため、解体工事は単に新しい建物を建てるためだけでなく、地域の安全を守る役割も果たしているのです。
倒壊事故を未然に防ぐことは、防災・減災の観点からも非常に重要です。
解体工事は、単なる「取り壊し作業」ではなく、地域の再生・資源循環・安全性の確保という3つの大きな使命を担っています。
これからの時代、解体工事は “環境にやさしい工事” として進化し続け、スマートシティや再生可能エネルギーとの連携も期待されています。
次回もお楽しみに!
山本組では、一緒に働いてくださる仲間を募集中です!
大分県津久見市を拠点に一般住宅や空き家の解体工事を承っております。
私たちが採用において最も大切にしているのは、「人柄」です。
ぜひ求人情報ページをご覧ください。皆さまのご応募を心よりお待ちしております!
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