空き家解体が必要になる主な理由 🏗️🏠

空き家をどうするべきか悩んだ結果、
「解体」という選択をされる方は年々増えています。
そこには、さまざまな事情と現実的な理由があります。

ここでは、空き家解体が必要になる主な理由を具体的にご紹介します。

📜 相続によって空き家を所有するケース

近年、空き家が増加している大きな要因のひとつが相続です。

・実家を相続したが住む予定がない
・遠方に住んでいて管理できない
・兄弟間で活用方針が決まらない

このような状況で、空き家だけが残ってしまうケースは非常に多くあります。

住む予定がないまま放置すると、
維持管理の負担だけが増えてしまうため、
解体して土地として整理するという選択に至る方が増えています。

築年数が古い空き家は、
・耐震性が低い
・設備が劣化している
・修繕費が高額になる
といった問題を抱えています。

リフォームや修繕を行うよりも、
🔨 解体して更地にしたほうが現実的
という判断になるケースも少なくありません。

特に、安全面に不安がある建物は、
早めの解体が安心につながります。

空き家を所有しているだけでも、
毎年固定資産税がかかります。

また、管理不全と判断されると、
⚠️ 住宅用地特例が解除され
⚠️ 固定資産税が大幅に増額
される可能性もあります。

このような状況を避けるために、
空き家を解体し、土地の活用や売却を検討する方も多くいらっしゃいます。

空き家が残っていると、
土地の売却や活用が難しくなる場合があります。

一方、
🌱 更地にすることで
・売却しやすくなる
・駐車場として活用できる
・新築計画が立てやすくなる
といったメリットが生まれます。

将来を見据えた判断として、
解体を選択することは前向きな決断といえます。

空き家解体が必要になる理由には、相続・老朽化・固定資産税・土地活用など、さまざまな現実的な事情があります。

放置によるリスクや負担を考えると、解体は「問題を解決するための一歩」として、多くの方に選ばれています。

次回もお楽しみに！

山本組は大分県津久見市を拠点に一般住宅や空き家の解体工事を承っております。

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