皆さんこんにちは！

 

大分県津久見市を拠点に一般住宅や空き家の解体工事を承っている

山本組、更新担当の富山です。

 

 

 

🏚 空き家解体の流れ

― 相談から完了までの一般的な工程 ―

空き家の解体は、単に建物を壊す作業ではありません。
法的手続き・近隣対応・安全管理・廃材処理までを含めた、総合的なプロジェクトです。

ここでは、空き家解体の一般的な流れをわかりやすく解説します。

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📞 ① ご相談・現地調査

 

まずはお問い合わせからスタートします。

✔ 建物の規模
✔ 築年数
✔ 構造（木造・鉄骨・RC）
✔ 周辺道路状況
✔ 隣接建物との距離

現地調査では、重機の搬入可否や足場設置スペースも確認します。
この段階でおおよその工期と概算費用が見えてきます。

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📄 ② お見積り・契約

 

調査内容をもとに、正式なお見積りを提出します。

✔ 解体工事費
✔ 廃材処理費
✔ 足場・養生費
✔ 付帯工事費（ブロック塀・庭木など）

内容を十分にご確認いただいた上で契約となります。

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🏛 ③ 各種届出・手続き

 

解体工事には法的手続きが必要です。

✔ 建設リサイクル法の届出
✔ 道路使用許可（必要時）
✔ ライフライン停止手続き

これらを事前に整えてから工事に入ります。

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👋 ④ 近隣挨拶

 

解体工事では騒音・振動・粉塵が発生します。

工事前に近隣へご挨拶を行い、

✔ 工期
✔ 作業時間
✔ 緊急連絡先

をお伝えします。
トラブル防止のためにも重要な工程です。

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🏗 ⑤ 足場・養生設置

 

安全対策として、

✔ 防音シート
✔ 防塵シート
✔ 足場組立

を設置します。
粉塵飛散や資材落下を防ぐための重要な準備です。

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🔨 ⑥ 解体作業

 

建物構造に応じて解体を進めます。

✔ 内装解体
✔ 屋根撤去
✔ 上部構造解体
✔ 基礎撤去

分別解体を徹底し、廃材を適切に仕分けます。

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🚛 ⑦ 廃材処理・整地

 

廃材は種類ごとに分別され、適正処理施設へ搬出されます。

最終的に整地を行い、土地を平らに仕上げます。

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📋 ⑧ 完了確認・引き渡し

 

工事完了後、お客様立ち会いのもと確認を行います。
問題がなければ引き渡しとなります。

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🔎 まとめ

 

✔ 相談から調査
✔ 見積・契約
✔ 届出・近隣挨拶
✔ 解体作業
✔ 廃材処理・整地

空き家解体は、計画性と安全管理が重要です。
一つひとつの工程を丁寧に進めることが、安心につながります。

 

 

次回もお楽しみに！

 

 

 

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